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  • Zweifamilienhaus

  • ca. 312 qm Wohnfläche

  • ca. 587 qm Grundstück 

  • gehobene neuwertige Ausstattung

  • voll unterkellert

  • Fliesen, Granit, Laminat

  • Fußbodenheizung

  • Kunststofffenster

  • 10 Zimmer

  • Balkon

  • Terrasse

  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

  • Gäste-WC

  • offene Küche

  • Speisekammer

  • Energieausweis vorhanden

IHRE KAPITALANLAGE - ZWEIFAMILIENHAUS IN REMCHINGEN

2-Familienwohnhaus mit Einliegerbereich, Baujahr 2008

Gebäudesubstanz – massiv – solide – wertbeständig

- Streifenfundamente, Kiesfilter, Perimeterdämmung und PE-Folie

- Bodenplatte und Kelleraußenwände aus Stahlbeton

- Decken und Treppen ebenfalls aus Stahlbeton

- Außenmauerwerk aus 36,5er Porenbeton

- Tragende Innenwände aus Kalksandstein

- Umfassungswände Treppenhaus aus Kalksand-Vollsteinen

- Nichttragende Innenwände als Gipsblockwände

- Schüco-Fenster mit 2-fach-Verglasung und RAL-Montage

- Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion aus Konstruktionsvollholz

- Steico-Dachpaket mit Unterdachplatte

- Dachdeckung mit Braas-Beton-Dachsteinen

 

Gebäudehülle

- 80mm Perimeterdämmung im gesamten UG

- Außenmauerwerk im EG und DG aus 36,5er Porenbeton (Ytong)

- Schüco-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und RAL-Montage

- Dachpaket aus ökologischer Holzfaser-Dämmung: 35mm Unterdachplatte, 200mm Zwischensparrendämmung, Pro-Clima-Baupappe als Dampfsperre und zusätzlich 40mm vollflächige Untersparrendämmung (hervorragender sommerlicher Wärmeschutz)

 

Technische Ausstattung/ Besonderheiten

- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit passiver Kühlung, 5 Erdsonden, à 65m

- ca. 300 qm Fußbodenheizung

- Hebeanlage im UG

- 8.000 l Retentions-Zisterne, davon ca. 4.000 l nutzbar für Gartenbewässerung

 

Innenausstattung/ Oberflächen

- Flure, Küche, Wohnen, Essen gefliest

- Schlafräume mit Laminat

- Granit im Treppenhaus

- Wände überwiegend verputzt, gespachtelt und gestrichen

- Decken gespachtelt und gestrichen

 

Raumaufteilung

Sehr praktische Raumaufteilung, siehe Grundrisse. Hervorzuheben ist, dass die Wohnungen im EG und DG über 2 Tageslicht-Bäder verfügen: jeweils ein Bad en Suite mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC; und jeweils ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

 

Die o.g. Beschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

INTERESSE?

Ein detailliertes Exposé finden Sie unter https://www.immowelt.de/expose/2xfsz4q?bc=13

Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter 07236 290 122 für alle Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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